За нас | Black Sea Law Counsel – Адвокати в България

ИсторияТА НА BLACK SEA LAW COUNSEL

Кои сме ние?

Black Sea Law Counsel (BSLC) е международна адвокатска и консултантска кантора, създадена в България през 2006 г., която обединява вписани адвокати в Адвокатските колегии в София и Бургас, юристи, лицензирани оценители и експерти по недвижими имоти, счетоводители, финансови и лицензионни консултанти с опит от над 15 години във всички съдебни, арбитражни и извънсъдебни производства в областта на недвижимите имоти, данъчното, търговското, миграционното, застрахователното и наследственото право.

От основаването си до днес BSLC се утвърди като една от водещите български кантори, работещи с чуждестранни клиенти и инвеститори, както и с български граждани, които търсят високо ниво на професионализъм, точност и конфиденциалност. Нашият екип е избран партньор на стотици физически и юридически лица от Европейския съюз, Европейското икономическо пространство, Конфедерация Швейцария, САЩ, Канада, Обединеното кралство, Израел, Турция, страните от Южна Америка и Азия.
Нашите специалисти владеят български, руски и английски език, което ни позволява да осъществяваме правно представителство, защитавайки интересите на международните клиенти от вече над 26 държави в целия спектър на юридическата практика.

През годините заедно членовете на нашия екип са финализирали успешно над 600 сделки с недвижими имоти, включително прехвърляне на собственост с трансграничен елемент, корпоративни придобивания и реституционни процедури.
‍
Нашият екип е представлявал клиенти пред всички български административни, общински и държавни институции и ведомства, както и пред всички върховни и арбитражни съдилища в страната.

Нашите услуги и сфери на дейност

В практиката си BSLC е изградена като етичен и стратегически партньор – ние не просто решаваме правни казуси, а планираме дългосрочното правно и финансово положение на нашите клиенти, предлагайки стабилност и предвидимост в променяща се среда - предоставяме пълно правно съдействие при покупка, продажба и управление на недвижими имоти – от предварителни проверки за вещни тежести, през изготвяне на нотариални актове до съпровод на сделката пред нотариус, регистрация в Имотния регистър и уреждане на вещни спорове, както съдебно, така и извънсъдебно. Работим както с индивидуални купувачи, така и с международни инвеститори и строителни компании, регистрираме търговски дружества, клонове и представителства на чуждестранни компании, подготвяме договори, корпоративни актове и вътрешни документи, като осигуряваме пълно юридическо и счетоводно обслужване на български и международни фирми.
‍
Екипът ни успешно представлява клиенти при спорове със застрахователни дружества, искове за обезщетения след ПТП, включително при наличие на отказ от страна на застрахователя да изплати дължимото обезщетение, както и други казуси, свързани с договорна или деликтна отговорност.

Работим по дела за наследяване на имоти, разпределение на съсобственост, изготвяне на завещания и разводи. Имаме значителен опит в международни наследствени и бракоразводни производства, включващи имуществени отношения между граждани на различни държави.
‍
BSLC консултира и представлява чуждестранни граждани при получаване на визи, разрешения за пребиваване (ВНЖ, ПМЖ), гражданство, регистрация на инвестиции и легализация на документи.

Мисията на BSLC е да превърне правната сигурност достъпна както за българските граждани, така и за чужденците, които желаят България да стане техния втори дом, като съчетаваме международни стандарти на работа с локална експертиза и човешки подход.
‍
Нашият успех се измерва не само с броя спечелени дела, а с дългосрочното доверие на клиентите, които избират BSLC за свой постоянен юридически партньор в България.

Адвокатски услуги в сферата на данъчното право

📌 Данъчни консултации и правен анализ
📌 Процесуално представителство при административни и съдебни спорове с Националната агенция за приходите (НАП – данъчните органи на България)
📌 Данъчно планиране и оптимизация
📌 Консултации относно данъчното облагане на постоянни представителства на чуждестранни компании в България
📌 Консултации и съдействие по въпроси, свързани с трансферното ценообразуване
📌 Услуги, свързани с регистрация по ДДС и ДДС-представителство в България
📌 Представителство при обжалване на актове от данъчни проверки и ревизионни доклади пред Дирекция „Обжалване и данъчно-осигурителна практика“ (ОДОП) и компетентните административни съдилища
📌 Изготвяне на жалби срещу ревизионни доклади, ревизионни актове и наказателни постановления за налагане на административни наказания, свързани с данъчното законодателство

Адвокатски услуги в сферата на миграционното право и защитата на чужденци

🌎 Комплексни консултации относно визовия режим и изискванията за пребиваване на чужденци и граждани на ЕС в България
🌎 Съдействие при уреждане на статута на чужденци и техните семейства, включително на граждани на Обединеното кралство след Брекзит
🌎 Правна помощ при издаване, подновяване и актуализиране на визи и разрешения за краткосрочно, дългосрочно, постоянно или безсрочно пребиваване
🌎 Консултации относно възможностите за легално пребиваване и достъп до пазара на труда — висококвалифицирана заетост, командировки, вътрешнокорпоративни трансфери
🌎 Съдействие при получаване на право на пребиваване (ВНЖ) чрез инвестиции — създаване на компании, регистрация на представителства, инвестиции в недвижими имоти, сертифицирани инвестиционни проекти и други
🌎 Консултации и съдействие при кандидатстване за българско гражданство
🌎 Представителство пред държавни институции: Министерство на правосъдието, Българска агенция за инвестиции, Агенция по заетостта, Държавна агенция за българите в чужбина, банки, нотариуси и други

Адвокатски услуги в сферата на строителството и недвижимите имоти

📑 Юридическо представителство и съпровод на брокери и частни лица при сключване на сделки с недвижими имоти, включително пълна подготовка на документи и проверка за вещни тежести на имота - предмет на сделката
📑 Предявяване на искове за установяване и защита правото на собственост
📑 Завеждане на дело за обезпечение на бъдещ иск, свързан с вероятността длъжникът да се разпореди с имот, като по този начин попречи на кредитора за упражняване неговите права
📑 Консултации по способите за придобиване на собственост по давностно владение
📑 Учредяване и защита на право на строеж (право на застрояване)
📑 Изготвяне на предварителни и окончателни договори за покупко-продажба на недвижими имоти в България (под формата на нотариален акт)
📑 Пълна проверка на правото на собственост и правния статус на имота
📑 Представителство при съдебна и доброволна делба на недвижими имоти и земеделски земи
📑 Искове за неизплатен наем и защита на наемодателя след прекратяване на договор за наем
📑 Консултации по Закона за управление на етажната собственост
📑 Изготвяне и оспорване на договори за издръжка и гледане
📑 Оспорване на завещания и водене на дела за тяхната недействителност
📑 Водене на дела, свързани със съществуване, недействителност или разваляне на договори относно вещни права върху недвижими имоти
📑 Представителство по вещни искове — ревандикационни и негаторни искове по чл. 75, 76 и 108 от Закона за собствеността
📑 Подготовка на документи за вписване на актове за собственост в Имотния регистър
📑 Представителство по дела за регистрация, заличаване или корекция на записи в Имотния регистър
📑 Консултации и съдействие при сделки с ипотекирани, възбранени или реституирани имоти
📑 Правна проверка и оценка на имоти в процес на строителство и въвеждане в експлоатация
📑 Консултации при сделки със земеделски земи, горски имоти и терени в регулация
📑 Представителство при покупко-продажба на имоти от името на чуждестранни граждани по пълномощие
📑 Изготвяне на нотариални актове и представителство пред нотариус
📑 Съдействие при вписване на ипотеки, възбрани и други тежести върху недвижими имоти
📑 Консултации относно учредяване, прехвърляне и прекратяване на ограничени вещни права (ползване, строеж, преминаване, сервитут)
📑 Правен анализ на имотни сделки и идентифициране на потенциални рискове преди покупка

Адвокатски услуги в сферата на търговското и фирмено право

📑 Откриване и стартиране на бизнес в България
📑 Регистрация на фирми и неправителствени организации (НПО)
📑 Съдействие при покупки, продажби, сливания и разделяния на фирми, в т.ч. при прехвърляне на дружествени дялове и промяна на данни в учредителната документация на търговски дружества
📑 Процесуално представителство и защита по търговски спорове
📑 Изготвяне на договори и правно обслужване на текущата дейност на дружествата
📑 Регистрация и защита на търговски марки
📑 Абонаментно юридическо обслужване за фирми и предприемачи
📑 Регистрация на представителства на чуждестранни компании в България и административно съдействие
📑 Корпоративна реструктуризация и промяна на корпоративни данни
📑 Юридически консултации в областта на банковото и финансовото право
📑 Изготвяне на договори за дистрибуция, представителство и франчайзинг
📑 Разработване и правен анализ на общи условия в съответствие с българското законодателство
📑 Подготовка на уведомления за доброволно изпълнение на задължения по сметки или договори, писма за преустановяване на нарушения (cease and desist) и други
📑 Водене на съдебни дела в областта на търговското право
📑 Представителство при предявяване на искове между съдружници и акционери за защита на членствени права
📑 Процесуално представителство по дела за несъстоятелност на дружества
📑 Представителство при подаване на актове и заявления в Търговския регистър

Адвокатски услуги в сферата на интелектуалната собственост и патентното право

📌 Консултации относно защита на авторските права в България
📌 Изготвяне и съгласуване на лицензионни договори и други договори за прехвърляне на права
📌 Правна защита при нарушения на авторски права
📌 Представителство по дела за защита на авторски и сродни права
📌 Съдействие на изпълнители и носители на сродни права
📌 Съдействие на продуценти на звукозаписи и видеозаписи
📌 Съдействие на производители на аудиовизуални произведения
📌 Съдействие на телевизионни и радиокомпании
📌 Съдействие на създатели и собственици на бази данни
📌 Представителство по дела за защита на авторски и сродни права пред съдебни и административни органи
📌 Консултации относно регистрация на авторски произведения и доказване на авторство
📌 Изготвяне на договори за изключителни и неизключителни права на ползване
📌 Съдействие при защита на права върху софтуер, уебсайтове, дизайн и дигитално съдържание
📌 Изготвяне на уведомления и искове за преустановяване на нарушения в интернет пространството
📌 Представителство при преговори за уреждане на спорове по авторско и сродно право
📌 Консултации относно колективно управление на права и взаимоотношения с организациите за колективно управление
📌 Защита срещу неправомерно използване на търговски марки, лога и произведения на изкуството
📌 Подготовка на документи за регистрация на обекти на интелектуална собственост в национални и европейски институции
📌 Съдействие при нарушения на авторски права в социални мрежи, медийни платформи и сайтове за споделяне на съдържание

Адвокатски услуги в сферата на административното право и съдопроизводство

📌 Представителство при обжалване на индивидуални административни актове пред съда
📌 Представителство в административни производства пред държавни и общински органи (НАП, КЗК, КЗД, ДАЗД и др.)
📌 Подготовка на жалби, възражения и заявления до административни органи
📌 Представителство в процедури по обществени поръчки
📌 Обжалване на решения на възложители по Закона за обществените поръчки
📌 Обжалване на заповеди и актове по Закона за устройство на територията (ЗУТ)
📌 Обжалване на актове по Закона за кадастъра и имотния регистър
📌 Обжалване на решения и актове по Кодекса за социално осигуряване (КСО)
📌 Обжалване на актове по Закона за Министерството на вътрешните работи
📌 Обжалване на актове по Закона за националната стандартизация
📌 Обжалване на решения по Закона за защита на конкуренцията (КЗК)
📌 Обжалване на решения по Закона за защита от дискриминация
📌 Обжалване на актове по Закона за защита на потребителите
📌 Обжалване на актове по Закона за защита на личните данни
📌 Представителство по дела, свързани с издаване и оспорване на български лични документи
📌 Представителство по дела, свързани с финансови корекции по проекти, финансирани от ЕС
📌 Представителство в административнонаказателни производства (глоби, санкции, наказателни постановления)
📌 Консултации и представителство по дела, свързани с отказ за издаване на визи, разрешения за пребиваване и гражданство
📌 Изготвяне на жалби срещу актове на държавни институции и независими административни органи
📌 Процесуално представителство пред административни съдилища и Върховния административен съд
📌 Консултации относно процедурите за лицензиране и регистрационни режими по специални закони
📌 Правна помощ при проверки и ревизии от административни органи и инспекции
📌 Представителство по производства пред Комисията за енергийно и водно регулиране (КЕВР)
📌 Правна защита при налагане на принудителни административни мерки
📌 Изготвяне на становища и анализи по прилагане на административното и подзаконовото законодателство

От ЗАПИТВАНЕТО - ДО РЕЗУЛТАТА

Какво казват за нас нашите клиенти?

Я искал юридическую помощь в Болгарии по вопросу недвижимости и хотел, чтобы всё было оформлено правильно, без скрытых рисков. В BSLC мне понравилось, что они работают спокойно и очень внимательно к деталям. Мне объяснили, какие документы нужно проверить до сделки, какие есть стандартные риски при покупке и что обязательно должно быть уточнено заранее.Команда помогла подготовить документы, дала понятные инструкции по шагам и держала связь до самого завершения процесса. Для меня это было важно, потому что я не хотел “надеяться на удачу”, а хотел юридически правильное решение. В итоге всё прошло без сюрпризов и с ощущением контроля.

Erasyl U.

Kazakhstan

I consulted BSLC regarding a situation where a property had been possessed and maintained for a long period of time and I needed clarity on whether ownership could be established through acquisitive prescription, similar to adverse possession. The team explained how Bulgarian law treats possession, what evidence is typically required, and which risks could arise if the claim is challenged.
They didn’t oversimplify it and they didn’t push me into unrealistic expectations. Instead, they gave a structured legal assessment, pointed out the gaps in documentation, and advised what could be done to strengthen the case. That level of precision saved me from making expensive mistakes and helped me decide the next steps with confidence.

Walter S.

Germany

Мы обратились в BSLC по строительному спору, когда стало ясно, что подрядчик затягивает сроки и качество работ не соответствует договорённостям. До этого мы пытались решить всё спокойно, но каждый разговор заканчивался новыми обещаниями и переносами. Юристы BSLC внимательно изучили договор, переписку, платежи и фактическое состояние работ, после чего подготовили юридически грамотную позицию и документы для официальной коммуникации. Самое ценное было в том, что они объяснили, где подрядчик действительно нарушает обязательства и где мы должны действовать осторожно, чтобы не дать ему повод обвинить нас в “ чрезмерных требованиях”. В итоге мы смогли добиться положительного результата.

Елена П.

РОССИЯ

I hired BSLC for a property purchase in Bulgaria and the experience was exactly what I hoped for when working with a serious law firm. They reviewed the preliminary contract line by line, flagged clauses that could have caused issues later, and explained the practical meaning of each obligation in plain English.What I appreciated most was that they didn’t treat the deal as “just a signing”. They coordinated with the notary’s office, ensured the declarations were ready, and helped structure the process so that payments and deadlines were clear and protected. It was professional, calm, and detailed, and I never felt rushed into a decision.

William S.

Canada

Свързах се с BSLC за наследствен спор, който години наред стоеше нерешен и блокираше всякакви действия с имота. Имаше различни претенции между наследници, неясноти около ползването и ремонти, както и напрежение, което вече пречеше на нормалните отношения в семейството. Още от първата консултация ми направи впечатление, че подходът е много подреден и юридически точен. Обясниха ми какви са вариантите и кое има реален шанс да се защити с документи, без да ме „успокояват“ с празни обещания. Подготвиха нужните писма и предложения за уреждане, и това помогна да се стигне до споразумение, вместо да влизаме в тежка и дълга съдебна процедура.

Антония П.

България

Обращались в BSLC по вопросу покупки недвижимости через фирму. Нам обяснили как лучше структурировать сделку, какие есть риски и как защитить интересы. Всё было очень чётко с документах, сроках, нотариусом — никаких проблем.

Dalen R.

Казахстан

Мы обратились в BSLC по строительному спору, когда стало понятно, что подрядчик не соблюдает сроки и качество работ, а разговоры “на словах” не дают результата. Адвокаты внимательно посмотрели договор, переписку и документы по оплатам, после чего подготовили юридически корректную позицию и помогли выстроить переговоры. Важно, что всё было спокойно и строго, без лишних эмоций, но при этом твёрдо и по делу. В итоге удалось добиться конкретных условий завершения работ и договориться о компенсации, не доводя ситуацию до затяжного конфликта.

Дмитрий С.

Украйна

I contacted BSLC for a civil law matter related to unpaid debt and a breached agreement. They drafted a formal notice and handled negotiations in a way that felt both professional and strategic. I appreciated the transparency on costs and realistic expectations.

Emily W.

Ireland

Ползвах BSLC за проверка на имот преди покупка – оказа се, че има проблеми със границите и старите документи. Адвокатът ми обясни рисковете и предложи вариант как да се коригира всичко преди сделката. Смятам, че ме спаси от голяма грешка.

Николай В.

България

I hired BSLC for legal assistance with a real estate purchase in Bulgaria, but the matter quickly turned into a more complex situation involving unclear documentation, conflicting statements from the seller, and uncertainty around the property’s status. BSLC carried out a thorough review of the available documents, explained the legal implications in a way I could actually understand, and advised me on how to proceed without exposing myself to unnecessary risk. They also coordinated with the notary’s office and ensured that all declarations and required paperwork were prepared correctly and on time. What stood out the most was their attention to detail and their ability to keep the process structured and calm even when there were delays and last-minute changes. I felt I had proper legal protection, and the transaction was completed with the right safeguards in place.

Andrea S.

United Kingdom

I contacted BSLC because I was buying property in Bulgaria and I needed someone to make sure everything was done correctly. What I thought would be a straightforward transaction turned out to have several sensitive details that could have created problems later. The team reviewed the documents carefully, explained the process in clear English and made sure the notary meeting was properly prepared. I also appreciated that they were practical and direct when something didn’t look right, and they were not afraid to recommend a safer structure even if it meant extra steps. It felt like proper legal protection rather than just paperwork support.

Damiano T.

iTALY

Мы покупали апартаменты в Болгарии и переживали из-за документов и возможных рисков. BSLC проверили собственность, обременения и подготовили все документы для нотариуса. Очень понравилось, что объясняют спокойно и понятно, и всегда на связи.

Ирина К.

Россия

Свързах се с BSLC по наследствен спор, който дълго време стоеше „замразен“ в семейството и постепенно започна да пречи на всички. Имотът беше съсобствен, имаше стари документи, различни версии кой какво е ползвал и какво е плащал през годините, а напрежението между роднините беше много високо. Още в началото получих ясна оценка какво реално може да се докаже и какво не, какви документи са ключови и какво би означавало да тръгнем по съдебен път. Хареса ми, че подходът беше спокоен и професионален, без обещания и без излишни емоции. В крайна сметка се стигна до решение, което беше приемливо за всички и спести много време и разходи.

Десислава П.

бЪЛГАРИЯ

BSLC guided me through a property purchase in Bulgaria from start to finish. They reviewed the preliminary contract, explained every clause in plain English, and coordinated with the notary so the signing went smoothly. I felt protected at every step, especially regarding payment terms and ownership structure.

James R

As a UK citizen buying property in Bulgaria, I had no idea where to start. BSLC walked me through every step — from legal due diligence to the final notary signing. I felt completely protected.

Samantha R.

Получил отказ в визе D, и думал, что всё потеряно. Команда BSLC помогла обжаловать решение, грамотно оформила жалобу и довела дело до положительного исхода. Профессионализм на высшем уровне.

Андрей Т.

Россия

Благодаря юристам BSLC мы успешно зарегистрировали фирму и открыли офис в Варне. Порадовал не только профессионализм, но и человеческое отношение. Ответили на все мои вопросы, объясняли каждый шаг. Честно, спокойно и надёжно.

Елена Миронова

Москва

Имах нужда от съдействие при делба на наследствен имот с роднини в чужбина. BSLC ми помогнаха с документите, представителство и цялостна защита. Благодарение на тях всичко мина спокойно и в моя полза

Ивайло П.

Пловдив, България

Я получила ВНЖ Болгарии через покупку недвижимости, и команда BSLC сопровождала меня на каждом этапе. Документы, переводы, проверки – всё сделано идеально. Настоящие эксперты в миграционном и недвижимом праве.

Виктория Левченко

Одесса

I needed help proving family inheritance rights regarding property in Varna. BSLC was efficient, responsive, and explained everything in perfect English. Great legal team!

Jean-Luc P.

France